年収600万なんて決して余裕がある年収でもないだろうに “億”の借金を背負う怖さって無いものかね?

2018年03月25日 04:05

http://ikura.open2ch.net/test/read.cgi/ms/1513060247/
スレ立てるまでもないが沢山言いたいこと op13
642 :名無しさん@おーぷん : 2018/03/22(木)18:57:25 ID:CMW

かぼちゃの馬車のトラブルの件、テレビでやってたけど。
40代ぐらいで年収600万のサラリーマンが1億2億のお金を銀行から借りてシェアハウス建設。
不動産屋が1棟まるまる借り切って、
店子は不動産屋が集めて手数料を引いて向こう30年定額の家賃保証。
借金を返しても月々20万の副収入が得られる。


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が、今年に入ってから一切の入金が途絶えて、借金だけが残り自己破産か首を吊るかーーー。
・・・ってな話を見てたんだけど、もちろん見通しがいい加減だった不動産屋が悪いし、
銀行への提出書類を改ざんした中間業者も悪いし、
審査が適当だった銀行も悪いってのは大前提だけど
年収600万って言ったら、普通に生活してても決して余裕がある年収でもないだろうに
“億”の借金を背負う怖さって無いものかね?
シェアハウスなんて一時のブームのように思えたけどなあ。
私だったらいくら良い話を聞かされても、自分がそれだけの借金背負ってるなんて想像しただけで
肩甲骨と鎖骨が粉砕するぐらい荷が重い。
夢見ちゃったんだろうけど、どうしても被害者に同情できんわ。

643 :名無しさん@おーぷん : 2018/03/23(金)08:23:37 ID:reY
>>642
夕方やってたの私も見てた。
一時はあんなにシェアハウスシェアハウスって言ってたのに
新築のままひとりも入居してない所もあったよね。
女性専用だって言ってたけど、あれじゃ最初の一人目は怖いかなw
相当な供給過多になってるって言ってたけど、
むしろどうにかうまく老人ホームにシフトチェンジしたほうが良さそう。

644 :名無しさん@おーぷん : 2018/03/23(金)08:55:15 ID:OEn
>向こう30年定額の家賃保証。
>借金を返しても月々20万の副収入が得られる。

そもそもこんなの信じる方が馬鹿だわ
ちょっと頭の回る人なら手を出さないよね

645 :名無しさん@おーぷん : 2018/03/23(金)09:56:59 ID:l5M
弁護士さんも言ってたね。
それだけの利益が出るのなら、不動産屋が運営するだろうねって。
そこに気づかないのがおかしいって。

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コメント

  1. 名無しさん : 2018/03/25 04:09:22 ID: gj.7fJUs

    目の前でもっともらしく話されたらうっかり信じちゃう人も多そう

  2. 名無しさん : 2018/03/25 04:33:28 ID: 755f3MYQ

    不動産投資なんて止めといた方が良いし、借金して投資するのはもっとダメでしょ
    借金して突っ込むなら、事業を興すくらいの心構えでやらないと
    畑違いの素人が金さえ突っ込めば黙ってても儲かるなんて、考え方が罰当たりなのさ
    とはいえ、普通預金だけしてるって時代でもないし、
    自分の好きな物作ってる会社か、みずほなんかのメガバンクの株でも持ってれば良いよ
    配当もまあまあ良いから

  3. 名無しさん : 2018/03/25 04:36:30 ID: YNOFUnro

    二人に一人はIQ100以下なんだから、頭が足りなかった人なんでしょ

  4. 名無しさん : 2018/03/25 05:11:41 ID: nOEWGWhU

    こういう結果が出た話でしかマウント取れない人たちって一生底辺ってだれか言ってた。
    まあ、そんな人生も悪くないんだろう。
    私はいやだけどね。

  5. 名無しさん : 2018/03/25 05:31:46 ID: A6SQp/mw

    結果が出たんじゃなくて結果が明らかに見えていたのに話に乗ってる時点で底辺以下の無能と誹られるのは当たり前だろ

    あれだけバブル期に不動産銀行のタッグが見通しの甘さでやらかしているのに
    ハイリスクハイターンは成り上がる基本だが、人口減少期にこの手法はハイリスクローターンだっつーの

  6. 名無しさん : 2018/03/25 05:35:03 ID: ji0HciAI

    この話を結果が出た話云々言っちゃう無能さがヤバい

  7. 名無しさん : 2018/03/25 06:05:10 ID: hLLBrckI

    シェアハウスって、そんなに日本で日本人に流行る様な生活形態じゃないと思うなあ。
    海外で暮らす外人達が同国民で住む等(特殊な環境下)で、うまく行くとか、そんなもんで。


  8. 名無しさん : 2018/03/25 06:58:06 ID: gFxIWZ06

    コメントを流し読んだらローリターンがノータリーンに見えたが、大概間違っても居ない気がする

  9. 名無しさん : 2018/03/25 07:14:07 ID: n28guuPE

    ※4みたいな見当違いなマウントに必死な人生も大変だなあと

  10. 名無しさん : 2018/03/25 07:21:34 ID: 7vSfK5Ok

    ※4はシェアハウスに手を出したのかな。

  11. 名無しさん : 2018/03/25 08:02:01 ID: jzsSUsoE

    バブル期にワンルームマンションへの投資が流行った。
    あの時もすぐに阿鼻叫喚になった。
    欲深い連中って記憶力が無いのかな。

  12. 名無しさん : 2018/03/25 09:27:28 ID: QlRmX9vA

    ※11
    バブルから30年も経ってるし
    それを知らない世代がターゲットになってるじゃない?

  13. 名無しさん : 2018/03/25 09:29:36 ID: dfX1sBpg

    建てるうちに立地が微妙なところにたてたりして自転車操業になったんだっけ
    民泊ブームだし外国人向けのコンドミニアムにでもできないのかな

  14. 名無しさん : 2018/03/25 09:33:14 ID: Y/LvnpM.

    こういうのを批判や嘲笑の対象にしようとは思わないな
    あらゆる企業が創業期や過渡期でリスク取ってんだから

  15. 名無しさん : 2018/03/25 09:40:31 ID: UYDoU2Ig

    レオ○レスでも似たようなことが起きてたんじゃなかったかな?ながら見だったからうろ覚えだけど。

    >一時はあんなにシェアハウスシェアハウスって言ってたのに
    ドラマにもなってたし恋愛バラエティ?にもなってたよねwそもそもシステム的に日本人に合わない。
    スレで老人ホームにシフトチェンジって書いてあったけど、老人向けのほうがまだマシだよね。

  16. 名無しさん : 2018/03/25 09:49:11 ID: PjAqRD9A

    >向こう30年定額の家賃保証。
    >借金を返しても月々20万の副収入が得られる。

    こんな話に乗るのは、リスク取るとは呼ばないと思う

  17. 名無しさん : 2018/03/25 10:04:30 ID: g3ArmJ.g

    リーマンが不動産投資するのを愚かとは思わない。徹底したリサーチしてコネつてフル動員できる環境があれば勝てる。
    だがスルガ銀行を使う時点で情弱だから、その時点で負けは確定。サブリースも地雷。
    あとは投資規模。普通のリーマンならこけても死なない1億未満で抑えること。1軒目でキャッシュ出て行けると確信できたらそのキャッシュで2軒目に再投資、これがセオリーだ。

    俺は今年3億の物件立てるよ。

  18. 名無しさん : 2018/03/25 10:13:33 ID: PjNr3sb.

    唐突に事業興すとか巨額の借金してなにかやろうとするって
    躁状態の人がやらかしやすいらしいからそのテレビの人もそうだったのかもしれん

  19. 名無しさん : 2018/03/25 10:14:11 ID: Rzo9VWNI

    ま、まあ借金も財産のうちって言うし(震え声)

  20. 名無しさん : 2018/03/25 10:58:41 ID: at2vbuq6

    すぐに家賃払えなくなるタイプしか借りない印象
    もしくは夜逃げ

  21. 名無しさん : 2018/03/25 11:05:07 ID: P1foLG0s

    丁度、金融勤務の友だちと一緒にいたから、自分でシェアハウス経営するならどうするか聞いてみた。
    人口過密地域にある、中古の二世帯住宅(曰く、時々新中古が安値で売られてるらしい。同居の失敗?)を買って、全部屋に鍵つける程度の改装で経営する。失敗したら民泊物件にして、それでも駄目なら更地にして売る。間違っても新築でシェアハウス専用なんていう、潰しが効かない物件なんてかわない。らしい。

  22. 名無しさん : 2018/03/25 11:51:08 ID: oPdGciSI

    一度でも賃貸で家借りたら不動産屋なんてクズとゴミしかいないってわかるやん
    株のほうがまだマシってレベルの詐欺師ばっかり

  23. 名無しさん : 2018/03/25 12:27:50 ID: o8RBqDYA

    わざわざシェアハウスに住むのって大半はワケありか超低所得者ってイメージ
    ほんの一部がテレビとかで持ち上げられるパリピ

  24. 名無しさん : 2018/03/25 12:43:49 ID: WIKg06c.

    儲かることしか考えないんだろうね。
    年収600万で、1億借りれることにも驚くけども。

  25. 名無しさん : 2018/03/25 12:48:39 ID: jH9Rodps

    ※24
    源泉徴収票を業者が改ざんしてた上に、銀行が原本を確認せず改ざんしたコピーで通したらしいね。
    でも普通に考えたら年収600万の自分が1億や2億を借りられることに疑問を抱くと思うんだけどなぁ。

  26. 名無しさん : 2018/03/25 14:42:59 ID: M0Qx4CTo

    見てないけど600万年収で1億とか借りられるとは思えないんだが
    家買う23千万借りるの精いっぱいだぞ

  27. 名無しさん : 2018/03/25 15:26:33 ID: cfS3Yc0Q

    ※26
    2億3千万の家

  28. 名無しさん : 2018/03/25 16:50:51 ID: Mo.08yTs

    ※21
    俺も経営するならで考えてみたw
    その友達のアイディアに基本路線は同意だが、最初は大学・専門学校の近くで店子は学生を狙いたいw
    その前に、多少の家のトラブルは自前で解決できるようにしとかないとあかんなーとも思う。

  29. 名無しさん : 2018/03/25 18:28:43 ID: 5MckdD4c

    共同オーナーの勧誘の電話なら来たことあるわ。
    月一万で都内の物件のオーナーになれますよって。
    人に貸すくらいなら自分で住むからそれなら契約してもいいって答えたらその手の電話は途絶えたな。

  30. 名無しさん : 2018/03/26 09:31:48 ID: iy2IwSt6

    年収600万で他に資産も所得もない人が億借りれる?
    バブルのときですら担保でもないとそんなに借れなかった気がするけど

  31. 名無しさん : 2018/03/26 13:26:51 ID: Di2kkk4w

    ※30
    悪質業者による賃貸オーナーの年収と貯金通帳のコピー偽造と
    業界でも異常な貸し付けの速さを歌うスルガ銀行の黄金タッグの結果よ

  32. 名無しさん : 2018/03/26 17:34:45 ID: 5azKbeDM

    外資系企業に勤めていた時、どこからか番号が漏れるのか、しょっちゅうその手の不動産投資の勧誘電話がかかってきてたわ。
    二言目には節税のためって、言ってたけど、自宅も買えない負け組なのに、なんで訳わからないワンルームマンションのために借金しないといけないんだ??と本当に勧誘文句の意味が分からなかった。

  33. 名無しさん : 2018/03/26 22:54:31 ID: ym3Tuj7A

    米4や米14ってなぜか批判する人が愚かに見えるらしいけど
    普通に考えて実際に手を出してバカを見た人が愚かだと思うわ

  34. 名無しさん : 2018/03/27 21:33:58 ID: jH9Rodps

    ※30
    ※31に付け加えてだけど、預金残高が3桁万円もないのに改ざんされて何百万も預金があるようになってた。
    そもそも40万やそこらしか預金のない、年収600万の人が億のお金を借りられたとしたら
    借りた本人が借りられたことを疑問に思わなきゃいけない。

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