夫が家を買いたがっているけど相当安い物件でないと二人の収入合わせてもローンの返済がヤバい

2021年06月05日 21:05

http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1621698420/
スレを立てるまでに至らない愚痴・悩み・相談part138
272 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)00:23:11 ID:3k.oc.L2
現在ボロアパート夫婦二人住み
夫が家(中古でも可)を買いたがっているけど
相当安い物件でないと二人の収入合わせてもローンの返済がヤバい
しかし数少ない安い物件はあらゆる理由で夫が嫌がり、
キリがないので賃貸に引っ越そうと提案するとみるみる夫は不機嫌になった


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因みに夫が望む物件はどれも3500万前後する
夫は3500万くらいなんとかなる!友達は何とかしてる!って言うけど、
私たち二人の収入合わせても500ちょいなんだよ…
そんなんローン返済無理だよ
私たちには無理なんだよ
そのうえ上司が嫌いだからという理由で転職しようとしていることを最近知った
でも夫は小さな庭のあるキレイめなお家で犬を飼いたいらしい
この人と結婚したの間違いだったか

273 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)00:49:31 ID:bQ.oc.L1
>>272
逃げるなら子供のいないうちに

274 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)01:05:10 ID:3k.oc.L2
>>273
子供は作らないという約束で結婚したからいないしつくる予定もない
今まで本当に優しくて、ちょっとナイーブなくらいしか欠点なかったのに、
ここにきて致命傷レベルの欠点が出てきてしまった

275 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)01:36:45 ID:st.hh.L1
>>274
フィナンシャルプランナーに相談して、今後の金銭的な人生設計を立ててみたら?
きちんとプロに数値化してもらったら、多少目が覚めないかな

276 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)01:42:52 ID:3k.oc.L2
>>275
ファイナンシャルプランナーではないけど、
来週末に不動産屋にローン返済の見積り立ててもらう予定してる
返済の見込みがないとプロから言われれば諦めつくだろうと私も思ってさ
それでも目が覚めなければお義母様に相談するかもしれん

277 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)01:43:24 ID:Py.co.L1
旦那さんとあなたはいくつなの?

旦那さんは上司が嫌とかお庭でワンコとか
社会人になってもまだお花畑な夢見るお年頃なのかな?

金の話なのに計算出来ないバカって本当に致命的だね
正直、数字の話なのに数字で話せないて
もう人間じゃないよね
弱いとか苦手を通り越してるんだもの

278 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)01:52:23 ID:3k.oc.L2
>>277
夫36
私32

279 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)01:54:16 ID:3k.oc.L2
>>277
普段はそれなりに計算する人なんだけどね
むしろ私の方がズボラなくらい
けれど持家が欲しいという欲求が強いんだろうね

280 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)02:02:09 ID:iY.lz.L1
>>276
お義母さんに相談しても駄目だったら緑の神が視野に入って来るね
まだ頭金分の貯金があるなら見込みはあるけどそうでもなさそうっぽいし
今どき親の援助は当たり前とか言い出して来ないだろうな

281 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)02:11:51 ID:3k.oc.L2
>>280
頭金分はあるけど、払うと貯金がスッカラカンになるから払わないだろうね
私の両親も夫の両親も援助をするようなタイプではないね

282 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)05:12:44 ID:Py.co.L1
そういえば以前不動産を売る仕事に噛んでた事あるけど
今は親に援助を受けて家を買うのも当たり前なんだってね

持ち家神話?の呪縛も消えつつある現在、
借家を転々とする方がお得という意見もだいぶ出てきたよね
無理なローンで四苦八苦してQOLが下がったらどうすんだろ
不幸になってまで獲得しなきゃならんものなんかないと思うけどなあ

まーなんにせよ、その夫は犬を買っても世話出来なさそう(小学生的な意味で)w
あと自分の主観だけど本当に小さな庭て、
見てて惨めになるだけだからやめておけ、てお伝えください

285 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)07:54:00 ID:3k.92.L2
>>282
夫曰く、年老いた時賃貸だと更新できなくなるから持家が良いそうで
本人はもうすぐ転職して収入下がってローン通りにくくなるから早く家を購入しようと焦っている
いやそれ、後で詰みますやん…
どうやってローン払っていくのやら
私一人でファイナンシャルプランナーに相談する場合、
何か気をつけておいた方がいいことあるかや?

286 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:10:06 ID:GW.0k.L1
>>285
夫が転職を目論んでること
この先転職を繰り返す可能性さえ無きにしもあらずだということかなあ

287 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:20:20 ID:3k.92.L2
>>286
それを伝えた方がいいってことだよね
支出の計算するとき出費は1桁までハッキリさせておくべき?

288 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:21:39 ID:st.hh.L1
>>285
一人で行くの?
目の前でボロクソ言ってもらわないと身にしみないんじゃない?

289 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:23:39 ID:3k.92.L2
>>288
今朝、不動産屋に来週末相談しに行こうねって念押ししたらスゲー嫌がっててさ
相談したとしても支出を正直に言わないつもりらしくて
それならファイナンシャルプランナーに一人で相談して
支出と事情を正直に全て話して結論出した方がいいかなと思ってね

290 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:31:17 ID:Na.0k.L1
正直何を言っても言われても旦那さんのドリー夢は変わらんと思うのよね
それこそ家買っちゃって実際に破綻しちゃっても「おかしい、こんなはずじゃない」ってなりそう

291 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:32:26 ID:6x.0k.L19
もっと給料のいいところに転職しようとか
副業も始めようとか
収入を増やす案はないの?

292 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)08:43:36 ID:st.hh.L1
>>289
それ、全く現実直視する気ないやつじゃん
それじゃ不動産屋に行こうがFPにプラン立ててもらおうが、
アーアーキコエナイで「僕は家を建てたいんだ!」って駄々こねするだけなんじゃないのか?

293 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)09:10:56 ID:UQ.lz.L21
欲に目がくらんで認知がゆがんで将来設計もデメリット見えなくなる人間と
共同ローンなんて負ってはいけない。
いつでも夫切れるように賃貸死守。

欲を原動力に逆境頑張れる人は頼もしいんだけどね。

優雅に庭で犬とキャッキャウフフ妄想するのはいいとして、
その庭メンテするのと犬の世話が労働になるのは想定してないんだろうなあ…。

294 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)09:13:11 ID:bQ.oc.L1
犬でも猫でも、ペット飼うと何かと費用がかさむよね
餌代とかワクチン接種とか不妊手術とか

295 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)09:18:34 ID:st.hh.L1
そうだよね
生涯無病ですむ保証もないから、病気のための貯えも必要になるよね
ペットの病院代ってかなり高額になるし

296 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)09:27:37 ID:AQ.rs.L1
>>289
金融屋だけど年収500万で3500万の借り入れはまぁ限度とされてるけど割といるよ。
世帯年収500万で可処分400万と仮定して、頭ボなしで大体毎月10万35年返済で見ると
月20万年240万で生活がまかなえるなら、年40万繰り上げ返済や貯蓄が可能だから
今だってボロで慎ましく生きてて子なし予定なら、絶対無理とは言われないね。
ローン組むと団体信用生命保険入れるから、それで保険料浮かす人も多い。

それと審査が通るかはまた別の話だけど、いくら夫の見立てが甘いとはいえ
子なし老人の賃貸契約が厳しいのは事実だから、全て間違いとは言えないんだよね。

297 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)09:41:49 ID:UQ.lz.L21
ボロ屋だとローン負ってまで手に入れるロマンが無いからいらないんだろうね。
しかし、夫転職するならしてしまわないとギリ首くくらなくていいキワドイ計画も
立てられないんじゃないかと…。

298 :名無しさん@おーぷん : 21/06/01(火)11:07:00 ID:sp.co.L1
>>289
嫌がるって事は無理だと分かってるからでは?
勝手に決めてあなたに丸投げしそうな気がするから逃げた方がいいと思う

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コメント

  1. 名無しさん : 2021/06/05 21:58:26 ID: 5wLsC07I

    ド田舎に行けばでかい庭付きの中古一戸建てを安く買える
    犬どころか牛も飼える
    ただ、車がないと生活できないし、仕事も無いけどね

  2. 名無しさん : 2021/06/05 21:58:50 ID: cmbMYLl.

    将来不安だから家を、までは分かる
    確実に収入上がる転職ならそれも理解できた
    下がる予定なのかよ
    この夫、賃貸とそう変わらない金額で持ち家ローン返済☆みたいな謳い文句真に受けてるんじゃ…

  3. 名無しさん : 2021/06/05 22:03:02 ID: BBRn/Od2

    平塚とかに住むといいんじゃね
    でもどこに住むにせよマジで出物物件に当たるまで何年も粘る気構えが必要

  4. 名無しさん : 2021/06/05 22:13:29 ID: N6KHdkLE

    マイホームって買って終わりじゃないってことが分かってないんだろうね。

  5. 名無しさん : 2021/06/05 22:15:22 ID: WeCXM9X2

    家買ったら今度は子供欲しい!とか言い出しそう

  6. 名無しさん : 2021/06/05 22:17:29 ID: viZlO4jI

    夢見のちん

  7. 名無しさん : 2021/06/05 22:23:06

    うちも同じくらいの年齢と世帯年収、子供なしも同じで家購入考えてるけど
    予算2000万程度で考えてる…もちろん中古物件当たったり地域も考慮して
    3000万オーバーはいくら子供いなくても確かに不安になると思う
    少し予算下げられるといいね

  8. 名無しさん : 2021/06/05 22:26:57 ID: hWLhel8U

    「俺が転職して収入下がっても何とかなる
    なぜなら妻の収入があるから
    妻は病気もケガもしない
    壊れないロボットだから大丈夫」

  9. 名無しさん : 2021/06/05 22:33:48 ID: OACf.hzg

    不動産屋は売ってしまえばそれでおしまいだから無理なローンも
    平気で通そうとするし、頭金なし月々の賃貸と変わりません!とか
    言っても修繕費とか固定資産税計算に入ってないから注意だ

  10. 名無しさん : 2021/06/05 22:34:07 ID: cMg2USu6

    不動産屋に聞いたら相当やばくても大丈夫って言われるよ。彼らは売るのが仕事で購入後は無関係だ

  11. 名無しさん : 2021/06/05 22:36:06 ID: gD1UIego

    ふむ。これはやばい。2人で500万だから田舎かな。
    子供作らないとは言っても、家買った後で詰んでるでしょ…。
    せめて旦那よ。年収高いところに転職せよ。私育休復帰したばっかやけど2人合わせた年収より高いで…

  12. 名無しさん : 2021/06/05 22:43:34 ID: FiHM4B1I

    二人の収入見て田舎だと思うけど
    田舎ならもっと家安そうなんだよな

  13. 名無しさん : 2021/06/05 22:48:53 ID: HGs0S1So

    名古屋だけど世帯年収500万未満なんてゴロゴロいるよ

  14.   : 2021/06/05 22:49:24 ID: WkIiw7GI

    その収入で3500万の家は絶対やめたほうがいいよ…
    不動産屋は売りたいからいけますって言う人もいる
    ローンの支払い分+固定資産税+戸建てで増えるであろう光熱費を引いてどれくらいの生活感になるか半年くらい生活してみればいいよ

  15. 名無しさん : 2021/06/05 23:08:34 ID: QIBKLQX6

    夫婦2人で収入500なら、高くても2000万円代ぐらいが妥当だと自分も思う
    それ以上は相応の安定した収入が必要だと思うし、家買ったとしても将来親の介護やら何やら考えたときに家だけにそこまでつぎ込んだら破綻するだろ…と

    コロナ前に親戚の家(戸建)に遊びに行ったとき、外壁全体の塗り直しに400万かかったと言われて目ん玉が飛び出た。
    自分も田舎育ちで家は戸建が良かったんだけど
    それをポーンと出せる財力か、自分でメンテできる程度のDIYスキル無いと戸建は厳しいなと感じる今日このごろ

  16. 名無しさん : 2021/06/05 23:14:32 ID: sbhrp3Uk

    500で3500なら今時普通だけど共働きの500なら手取り少なさそうだな

  17. 名無しさん : 2021/06/05 23:21:04 ID: FOxf7je2

    三十年前なら田舎で2000万は、建売新築そうとういいの買えたけど、今は違うのかなぁ。
    車必須になるけど。どのくらいの比率でどっちが主たる稼ぎ手なのかしらないけど、今より収入上げなきゃどちらにせよ老後不安じゃないのかね。

  18. 名無しさん : 2021/06/06 01:05:21 ID: NrKf3ITk

    それこそ将来家を買うためなどの目標があって支出を減らすためならともかく
    そういう事情もなく夫婦でボロアパート住まいという経済状態なら
    家なんて夢のまた夢じゃないのかなあ

  19. 名無しさん : 2021/06/06 06:16:32 ID: jtWI5I1o

    終の棲家にするなら2階のない平屋を建てた方が良いのでは。子供も産まないんだし。

  20. 名無しさん : 2021/06/06 09:36:50 ID: Kozos9.k

    賃貸の更新がーっていうなら、そのときはホームへ入るために貯金するってのが持ち家持たない人生の老後の住処プランだろうに
    子供作らないならホーム貯金もなんとかなるっしょ

  21. 名無しさん : 2021/06/06 11:44:43 ID: w6tA7b4o

    不動産屋のローン相談はやめといた方が良いよ
    無理とは言わないよ

  22. 名無しさん : 2021/06/06 12:38:07 ID: L./L0D06

    58でローンの残債300万円一括返済の契約だけど
    そもそも定年じゃないし定年だとしても退職金20万円しか出ない
    というブログを読んだばかり
    借金生活ブログで住宅ローンだけは着実に返済してるという話だったのに
    いきなりでかい爆弾が来た
    自転車操業状態なのでそれまでに300万貯められるとは思えない世帯
    報告者世帯は同じニオイがする

  23. 名無しさん : 2021/06/06 20:42:05 ID: 2.ELjOjk

    ※9
    せめてマンションにしとけば税金関係安いし売却もしやすいんだけど
    この夫は集合住宅が嫌だってタイプっぽいね

  24. 名無しさん : 2021/06/06 21:10:10 ID: aAhuG55M

    今後なんのトラブルもなければ返せなくもないと思うけど
    どっちかが病気になって休職でもしたら詰むよね
    というか頭金ナシフルローンって20代がやることだと思ってた
    残り勤続年数考えるとしんどい気がする

  25. 名無しさん : 2021/06/06 23:45:41 ID: IpE.dfEw

    不動産業経験者だけど、※9※10が概ね正しい。ローンを無理にでも通すのが有能だと見なされるからな。良心的な業者なら無理のない返済計画を考えてくれるけど、当たり外れが大きすぎる。必ず金融機関かファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めする。

  26. 名無しさん : 2021/06/07 09:02:49 ID: ublakJyw

    住宅ローンの話になると異常なまでに慎重なコメントばかり書き込まれるけど、子供いない年収500万ちょいの家庭が、住居費に65ぐらいまで月8万程度払い続けるなんてごく普通では?(3500÷30÷12)
    何がそんなに無理なのかわからん。

  27. 名無しさん : 2021/06/07 20:55:37 ID: IpE.dfEw

    ※12
    その計算式に利子は入っている?

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