近所のマンションの南向きの大きな窓がある部屋、横が駐車場だったのだけど、四階建てのアパートが建った

2021年08月16日 21:05

https://ikura.open2ch.net/test/read.cgi/ms/1611492635/
□□□チラシの裏(ID非表示)□□□
408 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)15:41:00
近所のマンションの南向きの大きな窓がある部屋、横が駐車場だったのだけど、
ある日アスファルトが剥がされてあっと言うまに四階建ての賃貸アパートが建った
その建物のせいで南向き部屋の向かいは壁という状況、建物自体もあまり距離がない感じ
南向き角部屋だから、それなりの値段しただろうにちょっと気の毒だなあと思う
まさか駐車場にアパート建つとは思わないよね

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409 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)15:53:56
そのマンションに付属する駐車場じゃないのよね?
そうであれば駐車場はいつ建物立つか分からないから危ないわよ
土手や公園、お寺や神社ならそうそう変わらないけど
畑も大きな一軒家もいつ売られるかわからないからダメだと思う
ただ売る方もその可能性についてはちゃんと説明しないのよね

411 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:09:56
マンションに付属する平面駐車場がいきなり売られて建て売り住宅として売られたって案件も
ニュースで見たわ
マンションの土地と駐車場の土地、最初は所有者が一緒だったのにいつのまにか売られたみたい
それで先に建ってたのはマンションだけど建ぺい率の違法建築物になって問題になってた
あのマンションはどうしたのかしらね
そのあと続報聞かないわ

413 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:12:00
>>411
あったねw
本当にやる業者いるのかと度肝抜かれた

415 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:36:06
>>411
既存不適格とかじゃないのかなぁ

416 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:49:22
>>411
https://www.google.com/amp/s/www.sankei.com/article/20170424
うまく記事が出るかな?
これかな?
私の読解力だとマンション側が是正措置を取らないといけないと区から言われたって読めたわ

417 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:54:46
>>416
土地全体の所有権が移ってたのね
覚え違いだわ
その後、戸建に住人は入ったのかしらね?
どうなったのかしら…

418 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:55:47
競売って書いてあるから賃貸マンションだったのかしらね

419 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)21:57:14
https://www.sankei.com/article/20170428-4EUUUZS2UJM4ZPB7FXU5CLFCJY/
判決はこっちね
33万の支払いのみ戸建ての撤去は認められないって

420 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)22:06:51
>>418
詳しくないしマンション買ったことがないからわからないけど、
通常分譲マンションだと土地は誰の物なの?
元の所有者が上階に住居を得るとか等価交換じゃないけどそういうのは聞くのよね
ってことは建てた会社?部屋を買った人の共同所有?


>>419
この判決じゃマンションは違法のままですよ
ちょっとお金あげますよ
ってことよね?
最終的なところがわからないわね

421 :名無しさん@おーぷん : 21/08/11(水)22:41:58
>>420
情報が少ないからなんとも言えないけど
競売で底地って書いてあるから借地の上にマンション建ててたんじゃないかと
建物の区分所有権は買った人のものだけど
土地は別に所有者がいてその人が借金返せなくなったとかで土地は競売にかけられた
その土地を買った不動産会社が駐車場を分割して売却
買った会社が駐車場に戸建てを建てる
マンションの所有者は駐車場が無くても住むのに不自由は無いけど
違法建築になると売却も難しくなるから資産価値は無くなるってことなのかな

422 :名無しさん@おーぷん : 21/08/12(木)08:43:53
和解して住宅(元駐車場)部分をマンション住民が将来的に買い取る形になったそうよ

423 :名無しさん@おーぷん : 21/08/12(木)09:01:32
借地期限が満了したら更地にして返還するって都内の一等地のマンション売ってたりするけど
借地のマンションは買わない方が良いって話なのかしらね

424 :名無しさん@おーぷん : 21/08/12(木)10:41:18
>>423
そう言うことね

個人持ちの土地だったとしたら遺産相続で困った可能性もあるわよね
土地が広いから余計に
それにしても不動産会社は余計なことしてくれてって住人は思ってるでしょうね

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コメント

  1. 名無しさん : 2021/08/16 21:25:44 ID: jJ0q7FsM

    分譲マンションの土地が持分割合で所有権がある事を知らない大人が多くて結構びっくりする。

  2. 名無しさん : 2021/08/16 21:41:37 ID: .fkx3kwk

    借地権でマンションが売られる事を知らない大人がいて結構びっくりする。

  3. 名無しさん : 2021/08/17 00:02:49 ID: s68rMbvY

    分譲マンションには制空権が付帯していない事を知らない大人が多くて結構びっくりする。

  4. 名無しさん : 2021/08/17 05:15:36 ID: iX7CfQZg

    はぁ~びっくりびっくり!

  5. 名無しさん : 2021/08/17 06:00:34 ID: vYB/ACOo

    土地に関する権利は大正義所有権の他に、地上権、賃借権と色々ある事を
    知らない大人がいて結構びっくりする。
    つーか不動産なんて高額売買するまでにはこのくらいのこと
    知っておこうよ。
    余談だが囲繞地通行権なんてレアな権利もあるよ!

  6. 名無しさん : 2021/08/17 06:18:01 ID: s1KVWhIM

    そのマンションの部屋の持ち主かわいそうだな

    もうそっちのアパートに向けた部屋の窓開けられないじゃん
    アパートの住人からまる見えで覗かれそう

    しかも距離が無いなら泥棒もアパート伝いにマンションのベランダから侵入しそう
    防犯面でも不安だね

  7. 名無しさん : 2021/08/17 10:52:02 ID: egCHstuM

    定期借地権のマンションなんて間違っても買っちゃいけない

  8. 名無しさん : 2021/08/17 11:46:13 ID: APhQnaD.

    あのマンションそういう展開になっていたのか

  9. 名無しさん : 2021/08/17 23:06:42 ID: Nc1oMlYI

    記事の案件は、「マンションの底地と周辺の計約3千平方メートルを敷地として建築確認を申請し、確認を受けた。マンションの区分所有者は、底地の約1700平方メートルについて所有者と借地契約を締結。残る約1300平方メートルはマンション駐車場として利用されていた。」と書いてあるから、意図的なのか無知であったのかは分からないが、借地契約を全3000平方メートルにしておけば問題は起きなかったと思われ。意図的だとすると悪質。

  10. 名無しさん : 2021/08/18 05:17:00 ID: qkSAVpIo

    うちはマンション自体の敷地が広くて隣の建物とも距離があるから良かったわ
    隣の敷地がすぐ空き地ってマンションはこういう事があるかも知れないから
    購入前に注意した方がいいかもね

  11. 名無しさん : 2021/08/21 16:57:50 ID: 1V0Kj90E

    今の都内の安い物件って「場所の割になんだろう」と思ったら
    大体が定期借地権住宅だったりするので注意が必要
    割り切って買う分には良いけど財産にはならないよ

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